差估署：大埔私楼空置率8.8%冠绝全港　九龙城空置量急升近4000伙

差估署公布《香港物业报告2022》的完整版本，数据显示，截至2021年底，全港私人住宅整体空置量为50,164伙，空置率约4.1%，同比减少0.2个百分点。而按地区划分，大埔再度成为全港住宅空置率最高的地方，空置率高达8.8%；至于九龙城（包括启德）则出现急升情况，同比大增3,888个空置单位，空置率急升至7.4%

截至去年底，大埔空置私人住宅单位数目为3,529伙，占区内总存量39,924伙约8.8%，为全港空置比例最高的地方。不过翻查资料，2020年大埔的私楼空置量为4,372伙，空置率高达11.2%，反映大埔区的空置情况有所改善。

西贡连将军澳空置率升至7.5%

至于私楼空置率超过7%的地区有两区，包括西贡（包括将军澳）及九龙城（包括启德），两区空置私楼数目为5,661及8,512伙，空置率分别为7.5%及7.4%，为本港空置率第二及第三多的地区。

而翻查对上一年数字，西贡2020年底空置量为4,918伙，空置率6.9%，即同比明显上升743伙及0.6个百分点；而九龙城2020年底空置量为4,624伙，空置率4.1%，即同比大升3,888伙或3.3个百分点。

三区均为供应重镇　多个新盘入伙

事实上，上述三个地区近年均为私人住宅的供应重地，如大埔白石角有多个新盘落成入伙，不过使用量开始提高，令空置情况改善。而将军澳日出康城也不少新盘陆续入伙，惟部分期数依然正在兴建中，估计西贡区空置数目未来有机会增加。

至于九龙城的空置数字今年录得急升，估计与区内多个新盘入伙有关，如提供1,006伙的启德嘉峰汇在2021年11月开始入伙，而同区提供667伙的尚‧珒溋，也在同月入伙。