福临门徐氏家族湾仔地舖　多次加按借财仔　终沦银主盘被卖走

由“富豪饭堂”福临门酒家的徐氏家族持有的湾仔骆克道地舖，早前沦为银主盘，舖位近日透过拍卖场推出放售，开价6,900万元，终抢高至约8,200万元易手。舖位近年多次被抵押加按借财仔，其中两笔贷款涉共3,000万元。

近年至少七度借财仔

市场消息透露，上述舖位为骆克道275号金乐大厦地下及阁楼，建筑面积约1,500平方呎，附设阁楼500平方呎。舖位现由云石店以每月约19万元租用，租约期至2023年5月，新买家预计享有租金回报2.78厘。

翻查资料，舖位原业主为COQUEEN COMPANY LIMITED，公司董事均为湾仔福临门酒家成员，如第二代成员“五哥”徐沛钧、其母亲徐陈爱莲、第三代掌舵人徐德强及第三代掌舵人总监徐淑华。徐氏家族透过上述公司于1988年以500万元买入舖位，现舖位帐面升值约7,700万元或15.4倍。

然而，舖位近年多次被抵押贷款，如2019年5月至2020年11月至少七度抵押借财仔，其中2019年3月及2020年9月，分别向两家财务公司贷款1,200万及1,800万元。此外，舖位亦有另外两笔加按，贷款金额最高达1,200万及7,000万元，惟未知实际贷款金额。

家族资产近年先后沦银主盘

事实上，湾仔福临门酒家徐氏家族近年多次被卖出旗下资产，如去年10月份，中半山嘉富丽苑1座中层A室被银主收楼及以约1.03亿元沽出。单位实用面积2,348平方呎，四房间隔，呎价约43,867元。

而原由“五哥”徐沛钧等持有的尖沙咀金巴利道巨舖（福临门九龙酒家舖位）及罗素街59至61丽园大厦低层C室，分别在去年10月及11月以1.8亿及1,018万元易手。不过舖位及旧楼物业原来一早已改由金利丰金融（1031）行政总裁兼执行董事李月华等人持有。