黄海明125万租CEO Neway糖街旧舖　拟“大包租”分拆出租

由CEO Neway租用作旗舰店多年的铜锣湾糖街巨舖，其1楼至3楼全层，新近获资深投资者、“神奇小子”黄海明以“大包租”形式租用，并计划把舖位拆细出租。有代理消息透露，是次黄海明“大包租”巨舖，传每月租金约125万元，呎租仅约25元。

黄海明回复《香港01》确认已租用上述巨舖作为“大包租”，不过有关租金详情不便透露。又指该三层楼面正在市场放租中，意向呎租约48至55元。

据代理消息透露，上述舖位为怡和街19至31号乐声大厦1楼至3楼舖位，面积约7.6万平方呎，获投资者黄海明租用，市传每月租金约125万元。是次属于“大包租”形式，即黄海明租用巨舖后，会再拆细多个舖位出租予其他小商户。

三层楼面“大包租”　意向呎租48至55元

黄海明指，目前正为该三层楼面招租，其中一楼意向呎租约55元，二楼则为50元，三楼呎租水平较低约48元。资料显示，上述三层楼面面积约7.6万平方呎，若然以意向呎租约50元计算，全部楼面全数租出后，估计每月租金收入可达约380万元。

他又指出，现时糖街亦有另一幢新落成商厦的租金可作参考，如铜锣湾糖街25至31号全新银座式商厦，楼上舖意向呎租约80元，基座舖位呎租叫价逾150元。

逾5万呎舖面　CEO Neway高峰期285万租用

上述乐声大厦三层舖位，原来由CEO Neway租用为集团旗舰店多年，楼面合共约7.6万平方呎，高峰期月租约285万元。不过在2016年5月份Neway已弃租地下及一楼，涉及共约2.6万平方呎，该批楼面其后曾由天马影业租用开设Cinema City戏院，惟戏院在今年第5波疫情下结业。

至于2楼至3楼舖位，据了解亦已交吉超过一年。在2020年12月底，舖位业主入禀指Neway拖欠该年4月至12月租金、冷气费及广告牌牌费逾1,906.8万元，要求清缴欠款及将舖位交还。