美联：四大核心区吉舖增至829间　至少一成商舖暂时停业

第五波疫情持续三个月，在多项防疫措施收紧下，多区商舖出现空置及暂时停业的情况。 美联工商舖公布2022年第一季的《疫市下的街舖空置及商户分布调查报告》，发现四大核心区共录得829间吉舖，空置率两个月内增至11%，创近一年新高。此外，中环区有多达17.1%商舖暂时停业，首季有近四分之一食肆暂时停业。

近两个月急增82间吉舖

报告涵盖四大核心区（铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角）的156条街道，共7,524间街舖，于今年第一季的1月及3月分别进行两次统计。数据主要反映第五波疫情前，至疫情恶化及收紧防疫措施后的舖市情况。

美联工商舖行政总裁（工商舖）卢展豪指，经统计发现，今年3月份，四大核心区共录得829间吉舖，对比今年1月份疫情较轻微时增加了82间，街舖空置率在两个月内由9.9%增加至11.0%（未计暂停营业），为自去年第一季以来最高。若以比例计，四大核心区之中，以尖沙咀加连威老道空置率最高，达31%，吉舖数目32间。（见下表）

中环区17%商舖暂时停业

停业方面，四核心区有至少一成商舖暂时停业，当中以中环区高达17.1%最严重。行业方面，餐饮业受晚市禁堂食、二人一台等防疫政策影响，首季多达468间食肆需要暂时停业，即接近四分之一的饮食业商户；而娱乐活动场所共有约43间停业，占比高达七成。

此外，四大核心区的短租舖数目均有增加，2022年首季暂录111间短租舖，较2020年第三季的29间劲增2.8倍。

梁国文：舖市难短时间内复苏

美联旺舖董事梁国文表示，第五波疫情对商舖的影响，相信并未完全于今年第一季反映，零售市道未能在短时间内复苏。他预期，未来半年四大核心区街舖空置率仍然会在高位徘徊，料维持10.5%至11.5%水平。

他又认为，虽然新一轮电子消费券及放宽防疫限制，料为零售市场带来正面影响，但一切仍取决于疫情发展，舖市难以在短时间内复苏，假如酒吧、美容院、娱乐场所等被迫停业的商舖未能如期重开，预料未来两个月更会现倒闭潮。