市区租盘1万元有找　大角咀200呎新楼9800元租出

疫情加上失业率上升，私楼租金仍然疲弱，市区再现一万元有找的平租盘，其中，大角咀利奥坊．曦岸近日开始入伙，并录得预租个案，据代理指，利奥坊．曦岸1座中层户，实用面积200平方呎，属开放式间隔，原叫租1.2万元。

业主遇租客愿意一次过付半年租金，故减至9,800元租出，即减约2,200元或18%，呎租49元。业主于2021年以518万元购入单位，回报率2.3厘。

AVA系纳米户　多一万元内租盘

此外，部分市区单幢盘的纳米单位，入场门槛低，如入伙两年多的九龙城的AVA 55，有高层B单位，实用面积约166平方呎，开放式设计，现以9,500元放租，每呎叫租约57元；同系的深水埗AVA 228一伙中层开放式户型，实用面积151平方呎，现以9,000元放租，每呎近60元。

屋苑方面，牛头角得宝花园亦有细单位租金贴近万元水平。香港置业分区董事植光远指，得宝花园G座中层2室，实用面积约282平方呎，一房间隔，早前以1.15万元放盘，两周即获外区客洽租，议价后减价1,000元至1.05万元租出，呎租约37.2元，新租客为新婚夫妇。而业主于2019年3月以约451.8万元购入单位，现回报约2.7厘。