丽港城三房月租1.69万　呎租不足25元　创同类三年新低

东九龙大型蓝筹屋苑租金回落。蓝田丽港城有三房户，最新以每月约1.69万元租出，创同类户型租金三年新低水平。

香港置业区域营业董事余栢表示，丽港城32座低层E室三房户，实用面积687平方呎，原叫租1.9万元，惟近月市场气氛转差，最终大减至以每月1.69万元租出，低市价10%，亦创屋苑同类户型的三年新低，呎租仅24.6元。

单位业主于1992年以276万元购入单位，现时租金回报约7.3厘。

是次单位以低价租出，余栢解释主要是由於单位装修一般，景观以楼景为主，而且东九龙一带如将军澳及启德，持续有大型新盘入伙，市场供应增加，分薄客源，故业主愿意降价出租。他又认为，此宗低市价租务有指标性，预计部份业主将会跟随减租。

他补充指，3月份丽港城录得7宗租务个案，平均成交呎租约26元。屋苑现有约80个租盘，较上月中增加约10个。