疫下蓝筹屋苑不再稳赚　3月上半月连爆6宗蚀让

疫情下，楼市走下坡，过往一向被认为“稳赚”的蓝筹屋苑亦纷纷出现蚀让。翻查3月上半个月，传统十大屋苑中，有4个屋苑出现损手个案，涉及6宗买卖，即平均“每两日一蚀”；另有多个老牌屋苑亦录蚀让成交，遍布港九新界。

3月份截至15日止，蓝筹屋苑之中，录得最多跌价个案为美孚新邨，近半个月连录3宗贬值个案，帐面跌价介乎3％至15%，全数于2018年高位买入。其中，跌幅最劲为美孚新邨一期百老汇街2号中层A室三房户，成交价1,268.8万元，较2018年8月购入价跌约231.2万元或15%。

太古城、黄埔花园先后录明赚实蚀

同为十大蓝筹屋苑的鸭脷洲海怡半岛、鲗鱼涌太古城及红磡黄埔花园，3月上半月各录一宗蚀让。其中，太古城唐宫高层A室，本月初以980万元沽出，较2019年买入价975万元帐面仅升5万元，料“明赚实蚀”约50万元；黄埔花园亦有业主“明赚实蚀”，屋苑4期3座中层A室，以1.100万元易手，较2017年12月买入价持平，料实蚀超过60万元。

至于其他老牌屋苑亦未能幸免，如西湾河鲤景湾、九龙湾淘大花园、沙田河畔花园及马鞍山听涛雅苑等，均先后出现损手或“明赚实蚀”情况，涵盖中、细价物业，如河畔花园D座中层06室，以499万元易手，较2018年买入价帐面跌价1万元，实蚀约26万元。

布少明：料4月续现蚀让　楼市仍受压

对于近月多个老牌屋苑出现蚀让个案，美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，蚀让个案大部分都为近两至四年楼市高位时买入，相信部分业主见近月疫情影响、楼价回落，加上外围经济环境不稳，愿意降价沽货。而且，市场上也有一班部署“执平货”的买家。他预计，4月份同类个案会继续浮现，楼市反弹要待下半年才有机会出现。