预算案放宽按保门槛　将军澳即日录9宗成交　太古城现追价入市

政府昨日（23日）公布新一份《财政预算案》，当中放宽按保楼价上限新措施，有望激活换楼链。中原地产高级分区营业董事柯勇表示，预算案公布之后，将军澳昨单日录得9宗成交。全月全区暂累积录约118宗二手买卖。

柯勇指，新一宗将军澳中心交投，为11座中高层D室，实用面积384平方呎，属两房间隔，座向西南方，望内园景，原开价788万元，现以780万元易手，呎价20,313元。据了解，原业主于2016年1月以505万元购入上址，持货六年，现转手帐面获利275万元离场，单位期内升值54%。

太古城顶层昨获买家追价入市

至于蓝筹屋苑太古城，昨日亦连录两宗预算案后入市个案。中原资深区域营业董事赵鸿运表示，昨日预算案公布放宽按揭保险后，市场即时有反应，其中，太古城冠天阁顶层单位，实用面积603平方呎，三房套间隔，以1,180万元易手，呎价19,569元。

他指，卖家原接受以1,160万元成交，但预算案后，新买家见新按保措施下，1,200万以下物业也可承做八成按揭，怕夜长梦多，宁追价多20万至1,180万元先行入市。原业主于1997年以555万元买入单位，持货至今帐面获利625万元，单位升值113%。

此外，太古城卫星阁低层F室，实用面积664平方呎，三房间隔，同样于昨日预算案公布后，以约1,130万元卖出，呎价17,018元。