预算案放宽按保门槛　二手即起哄　将军澳5%业主加价放盘

新一份《财政预算案》提出放宽住宅按保楼价上限，首置人士购买1,000万元或以下物业最高可借楼价90%按揭，购买1,200万元或以下物业最高可借80%，最多可借960万元。

措施公布后，原本低迷的二手市场即时起哄，多区录得加价个案。中原地产高级分区营业董事柯勇表示，有意沽货的平盘，较早前已被市场消化，消息公布后，将军澳区内有约5%业主调升叫价。当中，都会駅3座中层A室，属两房放盘，实用面积约492平方呎，原叫价由880万元，今日加价30万至910万元放售，提幅约有3.4%，仍然符合1,000万元以下物业可承造九成贷款的条件。

另外，荃湾区亦有出现业主提价个案。据中原地产高级区域营业经理黎子华指，海之恋‧爱炫美3B座一个高层B室，两房间隔，实用面积527平方呎，原叫价1,085万元，今日加至1,150万元，加幅约5.9%，仍然符合1,200万元以下物业可承造80%贷款的条件。黎子华续指，区内业主普遍预期，放宽高成数楼按上限可刺激入市意欲，对后市的信心突然增强，料陆续有业主反价或提价放售。

太古城1000万至1200万放盘有125个

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运指，太古城海棠阁低层E室，实用面积922平方呎，三房套间隔，原叫价1,700万元，最新提价至1,750万元。他续称，太古城1,000万元至1,200万元放盘现有约125个，料放宽按揭保险将带动换楼需求。