预算案公布后怕竞争　家庭客即日斥680万购翠丰台两房

政府今日公布新一份《财政预算案》，提及多项楼市相关措施，其中放宽按保等对楼市正面，二手市场即日录得零星成交。

中原地产副分区营业经理杜文俊表示，近日受疫情影响，交投气氛平平，但新一份《财政预算案》对市场正面，相信刺激买家入市，最新录得沙田中心广宁大厦中层G室，实用面积310平方呎，两房间隔，原开价约535万元，议价后以520万元易手，呎价约16,774元。

原业主于2010年以202万元入市上址，持货十二年，现帐面获利约318万元离场，单位升值约1.5倍。

荃湾区亦有成交，中原地产分行经理张志豪指，荃湾翠丰台3座高层B室，实用面积424平方呎，两房，座向北、望山景，原叫价720万元，预算案公布后以680万元成交。参考同类高层单位造价一般700万元以上，700万元以下只有10楼以下低层有选择。

新买家为家庭客，属首置人士，见单位有简洁装修、内栊企理，且叫价属低市价，加上政府宣布放宽按保，预计有助推动二手成交，怕稍后竞争大或业主收窄议价空间，遂决定加快入市。而原业主于2013年以402万元买入上址。