九龙湾启德大厦补地价30亿 重建800伙最快年底楼花推出
撰文： 蔡伟南
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发展商加快透过补地价增加市区土地储备。王新兴集团收购逾10年、在2016年透过强拍以22.93亿元统一业权的观塘道启德大厦，新近以30.61亿元完成补地价，每呎楼面补地价约5,819元，是次补地价水平较同区九龙建业（0034）清水湾道35号（圣约瑟安老院旧址），高出约28%。
王新兴集团刚完成补地价的启德大厦重建项目，位于观塘道53至55A号，地盘占地约6.15万平方呎，拟建两幢楼高约34层、另设4层平台的商住大厦，落成后总楼面面积约526,489平方呎，料涉及808伙。以补地价金额30.61亿元计，每呎补地价约5,819元。
据了解，该项目现时已经动工，料最快在今年底至明年初以楼花形式推出市场。项目将以中型单位为，料主打两房单位，占全盘一半伙数。
2016年22.93亿强拍统一业权
翻查资料，中小型发展商王新兴集团在2016年4月透过强拍以22.93亿元统一观塘道启德大厦业权。于1962年建成的启德大厦位于观塘道53、53A、55 及55A号，属观塘道儿童游乐场及圣若瑟英文小学之间，面向启业邨，地盘面积约6.15万平方呎，共有4幢7层高大楼，涉及16个地舖、288个住宅单位及100个车位。