市建局邀30家发展商入标土瓜湾“四合一”重建项目　一家财团落选

市建局今日（4日）公布，旗下土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街“四合一”合并重建项目，将邀请30家发展商及财团入标竞投，截标日期为2022年2月10日中午。

上述重建项目在去年12月初截收意向，当时共接获31份意向书，包括新世界（0017）、新地（0016）、南丰、华懋、中国海外（0688）、远东发展（0035）、英皇（0163）、泛海（0129）、招商局置地（0978）、爪哇控股（0251）、帝国集团等。

项目估值60亿至66亿

该四个项目于2013年至2017年间展开，覆盖两个相邻的地盘，分别为鸿福街/启明街及荣光街/启明街，合并发展，总地盘面积为58,535平方呎，预计总楼面共526,812平方呎。项目市场估值约60亿至66亿元，每呎楼面地价约1.13万至1.25万元。

成功投得此发展项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的“总体设计要求”作为兴建新发展项目的蓝本，包括以增设连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施，加强区内外连接性；拟定小区内步行街两旁的配置及绿化设计，提升街道活力等。

中标财团需以“小区发展”为蓝本

市建局以“小区发展”模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖上述发展项目在内合共8个相连的发展项目。8个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过“总体设计要求”所订立的标准发展。