市建局土瓜湾鸿福街4重建项目明截收意向　估值逾60亿

市建局旗下土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街“四合一”重建项目，最高可建楼面约52.68万平方呎，明日（7日）截收意向，市场估值约60亿至66亿元，每呎楼面地价约1.13万至1.25万元。

该四个项目于2013年至2017年间展开，覆盖两个相邻的地盘，分别为鸿福街/启明街及荣光街/启明街，合并发展，总地盘面积为58,535平方呎，预计总楼面共526,812平方呎。

成功投得本发展项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的“总体设计要求”作为兴建新发展项目的蓝本，包括以增设连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施，加强区内外连接性；拟定小区内步行街两旁的配置及绿化设计，提升街道活力等。

中标财团需以“小区发展”为蓝本

市建局以“小区发展”模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖上述发展项目在内合共8个相连的发展项目。8个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过“总体设计要求”所订立的标准。