嘉里近56亿夺市建局土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目

市建局今日（16日）公布，嘉里建设以55.878亿元夺得土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目，每呎楼面地价约12,591元，符合市场预期，不过，较恒地（0012）约两个月前投得的市建局土瓜湾庇利街／荣光街发展项目的每呎楼面地价约11,414元，高出10%。

每呎楼面地价1.26万　提供665伙

嘉里发展香港区总经理汤耀宗指，非常荣幸投得上述项目，将运用建构高端住宅及与市建局合作的经验，强化项目的规划设计及商业部分的资产管理，并在设计、营造及资产管理持续引入可持续发展元素。

上述鸿福街 / 银汉街项目占地约4.9万平方呎，总楼面约44.2万平方呎，可提供665伙住宅，以及7.4万平方呎商业楼面。截标前，市场就上址估值介46.5亿至60亿元，每呎楼面地价约1.05万至1.35万元。项目会以“小区发展”模式发展，并属于九龙城土瓜湾小区发展、共8个相连的发展项目之一。

莱坊：料日后落成每呎售价达2.2万

莱坊估价及咨询部高级董事方耀明指，上述项目规模较大，设计可塑性较高，预计落成后住宅每呎售价可达2.2万元 ，以中小型单位为主。他又指，地盘位置较近地铁站，属于市区优质位置，预计售价不会太便宜。

市建局早前邀请34家符合要求的发展商及财团入标竞投合作发展此项目，上月25日截标，合共接获8份标书，包括长实（1113）、恒地（0012）、新地（0016）、华懋、嘉华（0173）、会德丰，而信置（0083）则伙招商局置地 （0978） 合资入标。