经络：全年楼花按揭宗数下跌逾22%　创8年新低

据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2021年12月现楼按揭宗数为9,082宗，较11月份的8,470宗，增加612宗或7.2%，属连跌两个月后回升。12月楼花按揭宗数为501宗，较11月份的586宗，减少85宗或14.5%。

若同比计，2021年12月现楼按揭宗数较2020年同期9,133宗，减少51宗或0.6%；楼花按揭宗数比2020年同期618宗，减少117宗或18.9%。

总结2021年全年，现楼按揭宗数录得102,591宗，对比去年同期的84,041宗，大增逾两成（22.1%）或18,550宗，创两年新高。不过，楼花按揭宗数则为5,976宗，对比去年同期的7,682宗，下跌逾两成（22.2%）或1,706宗，创八年新低。

部份买家转用建筑期付款

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，2021年受疫情影响，楼市旺势未减，二手住宅市场尤其出色，二手住宅注册宗数为60,332宗，同比升28.6%，令全年现楼按揭宗数亦同比大增逾两成；而一手住宅方面，注册宗数为18,326宗，同比升11.7%，但部份买家或选用“建筑期方式”付款，令楼花按揭宗数减，滞后数字则反映于现楼按揭宗数上。

现楼银行市占率方面，中国银行（香港）连续五个月荣登冠军宝座，市占率达到26%；汇丰银行以市占率16.9%，排名第二。楼花排名方面，汇丰银行重回冠军宝座，以市占率22.2%排名第一；中国银行（香港）下跌一级排名第二，市占率为21.6%。

以全年计，现楼银行市占率的冠军位置由中国银行（香港）以24.5%夺得，以3.4百分点抛离亚军市占率达21.1%的汇丰银行；全年楼花冠军则由汇丰银行夺得，市占率达23%，与第二名市占率达20.1%的中国银行（香港）相差2.9个百分点。