荃湾愉景新城录移民蚀让　高层三房910万沽　三年实蚀80万

荃湾大型屋苑愉景新城罕有录得蚀让成交个案。该屋苑一个高层三房单位以910万元卖出，较三年前买入价帐面贬值20万元或2.1%，但若连同其他杂费计算，估计实际蚀让金额高达约80万元。

美联物业助理区域经理钟家豪表示，上述成交为愉景新城8座高层D室，实用面积600平方呎，为三房连套房间隔，原业主因计划移民而放售单位，今年9月份推出放盘叫价980万元，惟未获承接，近月减价至950万元。最终该单位再度减价至910万元易手，成交呎价15,166元。

三年前贪装修高市价8%入市

原业主于2018年8月入市，当时见单位享有装修，以高市价约8%买入单位，买入价达930万元。以新成交价计算，是次易手帐面需蚀让20万元，若再扣除税款、买卖佣金、律师费等杂费，估计实际需要蚀约80万元。

屋苑过去两个月未录三房成交

钟家豪又指出，愉景新城在10月、11月均未有录得三房以上的大单位成交个案，反映该类单位交投量较少。