港铁小蚝湾车厂一至三期拟建56幢住宅　涉1.5万伙公私营房屋

港铁（0066）就大屿山小蚝湾车厂，向城规会递交发展方案，其中第一至三期将兴建56幢住宅，提供1.5万伙，当中私人住宅占10,720伙，公营住宅占4,280伙。

据城规会资料，上述申请地点为大屿山丈量约份第346约地段第143号小蚝湾车厂，占地约323.63万平方呎，计划兴建56幢楼高21层至45层的住宅大厦，涉及住宅楼面约1,119.4万平方呎。

拟议发展的第一至三期，平台将采用台阶式设计，提供公共交通设施，以及政府、机构或社区设施和其他配套设施，当中包括新设铁路站的车站大堂、公共交通交汇处、住宅发展附属的泊车和康乐设施、购物商场、两间小学、一间中学、四间幼稚园及社会福利设施。

非住宅部分提供约37.13万平方呎，当中购物商场占32,29万平方呎，而4间拟作商业营运的幼稚园占约4.84万平方呎。整个项目提供5,884个车位。

第四期拟建6200伙资助出售公屋

申请人指出，整个小蚝湾车厂用地将会分四期发展，提供2万伙，当中一半会是以资助出售房屋单位为主的公营房屋。至于项目第四期将提供约6,200个以资助出售房屋单位为主的公营房屋。

港铁（0066）物业及国际业务总监邓智辉早前在三月份表示，小蚝湾车厂上盖物业发展项目预计分4个阶段发展，第一期最快于2024年招标。

交通负荷问题成疑

值得留意，数年前发展方案提出时，不少地区人士担心区内的交通负荷问题，而政府今年6月刊宪，在小蚝湾增设铁路车站的相关铁路方案，以配合日后小蚝湾车厂用地将建逾万个单位所造成的交通压力。车站将设于东涌线欣澳站和东涌站之间，往东涌站只需4分钟。