海航陈峰山顶大屋遭接管沦银主盘　料步天汇后尘公开招标

由海航集团相关人士持有的山顶超级豪宅TWELVE PEAKS洋房，早前有指以5.1亿元“蚀让价”放售，不过，洋房最新已被财务机构委托会计师接管，意味此超级豪已沦为银主盘。有市场人士预计，洋房将会透过公开招标形式推出，做法与由海航董事长陈峰持有、及后沦为银主盘的西半山天汇高层复式户一样。

据土地及公司注册处资料，上述TWELVE PEAKS双号洋房，在10月15日遭到接管，负责个案的接管人均为罗兵咸永道合伙人，专门从事清盘工作。

上述超级洋房近年曾被多次抵押贷款。早于一手买入时、即2015年7月业主已向中国光大银行作按揭贷款，随后在2018年7月再向中信旗下的CSI Finance Limited抵押借贷，按揭额加至最多5亿元。去年9月再被抵押，向UPPER GENIUS LIMITED作按揭贷款。而是次申请接管上述洋房的财务机构正是UPPER GENIUS LIMITED。

【TWELVE PEAKS 洋房内貌直撃】

料与天汇银主盘放售程序相若

有市场人士预计，上述TWELVE PEAKS洋房被接管后，将会短期内透过测量师行作公开招标，情况如同早前原由海航集团董事长陈峰持有、曾为“前亚洲楼王”的西半山天汇高层复式单位的放售程序相若。该天汇高层复式，今年4月沦为银主，终在10月中旬以3.12亿元易手，较五年前购入价大幅贬值近三成或1.2亿元。

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事实上，早前市场已流出消息，指上述TWELVE PEAKS双号洋房正以约5.1亿元放售，意向呎价高达约120,255元，叫价与2015年初的购入价逾5.06亿元相若。若以叫价卖出，计及税款杂费等，料实蚀超过5,000万元。

传大屋为陈峰在港居所

据土地注册处资料，上述TWELVE PEAKS双号洋房，由领跑香港投资有限公司（FORTUNE RUNNER HONG KONG INVESTMENTS LIMITED）于2015年2月以逾5.06亿元买入。公司董事包括陈超（CHEN, CHAO），陈超为陈峰的侄子，亦为海航集团副总裁，曾担任集团首席投资官。

有知情人士指，洋房实为陈峰在港时的居所。据了解，洋房楼高三层，实用面积4,241平方呎，采四房四套连书房间隔，附有私人花园、泳池、按摩池等。