口罩品牌OxyAIR 月租10万进驻罗素街一线地舖　租价大挫86%

中港尚未完全恢复通关，核心消费区仍然吉舖处处，个别业主为免物业空置至跨年、错失圣诞及新年档期，遂暂将舖位平价短租。其中，市场消息指，铜锣湾罗素街一地舖，原租客Colourmix将迁出，并已获口罩店以每月10万元短租五个月，租金大跌86%。

短租五个月　横跨圣诞及新年档期

上述为罗素街18号地下，建筑面积约1,000平方呎，舖面正向时代广场。市场消息指，舖位已获口罩店OxyAIR以每月10万元短租，呎租约100元，租期至明年3月止，即横跨圣诞及新年档期。以该品牌一盒口罩售85元计，每月售1,176盒已够交租。

舖位原租客为化妆品店Colourmix，原以每月70万元租用舖位，呎租约700元，据知租期至本月完结。若以月租金额计，租金收入大跌60万或86%。而上述舖位在2012年零售高峰期，由钟表品牌Jaeger-LeCoultre租用，月租曾高达175万元。

连同上述舖位，OxyAIR在港现有5家分店，分布于中环、旺角、尖沙咀及九龙湾等旺区。而据OxyAIR的网页亦显示，其铜锣湾罗素街18号分店“快将开幕”。

上述并非首宗口罩店进驻罗素街的个案，如罗素街60号地下B舖，去年下半年亦获盾牌COVID防疫产品中心短租，该舖位由“小巴大王”马亚木持有，面积约1,100平方呎，原由药房以每月约65万元承租，及后迁出，空置数月后改以每月约10万元短租予盾牌，呎租跌穿100元。

PRADA旗舰店旧址　传部分以每呎60元租出

至于由英皇国际持有罗素街22至24号巨舖，毗邻上述Colourmix舖位，位置同样面向时代广场，地下至4楼涉及总面积达8,740平方呎，去年免租借予友好营业至圣诞，至今仍空置待租中。而位于街口的Plaza 2000广场巨舖，原为PRADA旗舰店，高峰期月租达900万元，丢空多时，业主拆细出租，有传2楼部分新近以约30万元租出，以面积约5,042平方呎计，呎租仅约60元。