大坑道全幢旧楼12.39亿易手　培新集团：拟重建低密度豪宅

主打旧楼并购重建项目的老牌发展商培新集团，新近斥资约12.39亿元买入跑马地大坑道341至343号住宅项目雅居，并计划重建发展为低密度住宅。

先缴三成辣招税　重建后申请退税

据土地注册处资料，大坑道341至343号住宅项目雅居，全幢于9月13日以逾12.399亿元沽出，新买家为培新集团相关公司。以上述项目总楼面面积约1.8万平方呎计，成交呎价高达6.9万元。

培新集团总监吴美绮回复《香港01》确认上述买卖，她指，上址将计划重建为低密度豪宅，目前正处于前期设计阶段，暂时未有详细方案。她又表示，是次以公司名义买入物业，故需要先付高达楼价30%的辣招税款、即涉约3.72亿元。不过由于项目将会重建，意味未来可向税局申请退回大部分税款，涉及楼价的25.75%。

翻查资料，大坑道341至343号雅居，由老牌家族于五、六十年代购入并持有收租多年，至今仍属单一业权。地下至三楼每层提供两伙，合共8伙，单位面积约2,024至2,077平方呎。

降低强拍门槛属无可厚非

对于新一份《施政报告》提出研究降低《土地（为重新发展而强制售卖）条例》下的强拍门槛，以加快旧楼重建，吴美绮表示，为增加供应而降低强拍门槛是无可厚非。她指，政府可透过发展新界地区创造大量供应，不过市区供应却相当倚赖市建局及私人发展商，认为放宽强拍门槛对市场有正面作用。