英皇国际屯门工厦弃合并方案　分拆两幢独立重建

工厦重建“标准金额”补地价先导计划自今年3月份推出后，反应不俗，近月市场录得更多工厦重建个案。

由英皇国际（0163）持有的屯门新安街两幢工厦，两年前申请放宽密度合并重建一幢新式工厦，不过发展商新近又再就上述两幢工厦，再次向城规会分拆申请重建，涉及总楼面约22.8万平方呎，与早前合并方案相同。

据城规会资料，上述由英皇国际申请分拆重建的工厦为新安街13号宝泰工业大厦，以及新安街15号山龄工业大厦，各自向城规会申请重建一幢楼高23层的工厦，落成后两幢工厦涉约11.4万平方呎，合共约22.8万平方呎。

申请人指出，是次新方案旨在让两幢工厦能够单独重建，又指方案符合政府活化工厦的政策，善用现时尚未尽用的工业土地。

马头角、观塘各有工厦重建商厦

此外，有财团就马头角新码头街3至5号工厦幸福大厦，向城规会申请重建，拟以地积比率约11.8倍，重建为一幢23层高商厦，涉约25.97万平方呎。项目高度限制放宽至主水平基准上100米。

至于余下一个工厦申请则为观塘励业街5号振业工厂大厦，拟放宽地积比率两成至14.4倍，并把高度限制由主水平基准以上100米放宽至125.9米，以重建1幢28层高商厦，涉约15.9万平方呎。