长实锦田地申修订　拟改为混合式发展　单位增65%至330伙

市传中央发指示予本港发展商，请其配合增加本地房屋供应之际，长实（1113）新近就旗下元朗锦田北农地申请修定发展方案，拟将地皮改为混合式发展，并增加住宅物业伙数。

据城规会文件显示，上述地皮位于元朗锦田锦泰路丈量约份第109约地段第2206号，即锦田绕道及锦泰路交界，占地约17.2万平方呎。发展商现申请修定发展方案，改作混合式发展，拟建2幢7层高住宅大厦及87间2至3层高洋房，合共提供330伙，较早前获批申请之200伙增加65%，总楼面面积约13.76万平方呎，发展地积比率为0.8倍。

长实指，改划能够在短时间内展开工程，以应付急切的房屋需求，而拟议住宅发展与大纲图中“住宅（戊类）1”地带所订定的规划意向及发展限制相符。

翻查资料，长实早在2016年向城规会申请发展，当时申请作纯洋房发展，涉107幢，并获批准其申请。长实及后因应市场对细单位的需求，在2018年提出放弃洋房发展，计划改建7幢4层高住宅大厦，提供200个分层住宅，亦获城规会批准其规划。