施政报告后楼市趋明朗　将军澳蓝塘傲一房818万沽创同类新高

新一份《施政报告》公布后，个别地区的二手录得高价成交，有买家爽快“零议价”入市。中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳蓝塘傲5座高层E室，实用面积437平方呎，采一房间隔并享有少量海景，新近以818万元易手，成交价创屋苑同类单位新高纪录。

上述单位在8月份推出放盘，当时叫价840万元，直至日前《施政报告》公布后，获买家积极洽购，最终减价22万元或约3%成交，成交呎价18,719元。他又指，原业主于2016年以536.68万元一手购入该单位，持货五年，现转手帐面赚逾281万元或53%。资料显示，该屋苑一房单位成交价旧纪录为808万元，即是次最新成交价比旧纪录高出1%。

↓↓↓蓝塘傲单位直撃↓↓↓

北部都会区刺激元朗睇楼量

此外，新一份《施政报告》提出建设北部都会区，元朗区二手市场也录买家“爽快”入市个案。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，区内朗屏8号3座低层H室，实用面积702平方呎，三房套房间隔，外望开扬景致，获买家“零议价”985万元买入，呎价14,031元。

原业主于2016年9月以822.1万元一手购入上址，持货五年，现转售帐面获利162.9万元或20%。王勤学又表示，准买家对政府建设北部都会区有正面反应，元朗区本周末预约睇楼量回升一至两成，部份业主收窄议价空间。