施政报告后　用家跨区斥685万购洪水桥锦珊园三房

新一份《施政报告》提出发展“北部都会区”，并以港深西部铁路连接洪水桥／厦村至深圳前海，有外区用家看好洪水桥一带前景，在《施政报告》发表后，入市洪水桥单幢盘锦珊园。

上述成交为锦珊园高层C室，实用面积651平方呎，属于三房两厕间隔，昨（6日）以685万元成交，呎价10,522元。中原地产分行经理李美贤表示，原业主叫价700万元，经议价后减价15万元成交，仍属贴市价。

据了解，买家属外区用家，睇楼约一个月，见《施政报告》倡议大力发展新界北及洪水桥一带，即拍板入市。资料显示，原业主于2018年9月以600万元买入单位，持货刚满三年，现帐面获利85万元或14%。

李美贤指出，《施政报告》发表后，洪水桥一带业主叫价转趋硬净，议价空间缩减至最多仅1%，个别业主更提价放盘，加幅约2%至3%。她预计，短期区内叫价有机会升近10%。目前，洪水桥一带主要大型屋苑有尚城，现时两房或以上的大单位放盘约有10个，两房入场叫价620万元起。