单位直击｜业主急需套现付新楼首付　宁减价8%沽裕东苑三房

个别业主因急于沽货套现，愿意以低市价促成交易。东涌居屋裕东苑B座高层16室，实用面积639平方呎，已间成三房，近日以468.8万元（未补地价）易手，略低于市价，不过赚幅仍然相当可观。

美联物业高级分区营业经理李锦荣表示，由于上址原业主近日购入新盘，急需套现支付新楼首付，故早前已放售上述裕东苑单位，原叫价510万元，议价后减价41.2万元或8%，以468.8万元成交，略低市价约3%，呎价7,336元。

【裕东苑成交单位直击】

资料显示，原业主于1997年8月以92万元（未补地价）购入单位，持货二十四年，卖家现帐面获利376.8万元，单位期内升值近4.1倍。从代理提供的相片可见，单位已交吉，内栊装修欠奉，料新业主需预留时间及资金作翻新。

李锦荣表示，裕东苑现时有约40个二手放盘，其中32个为未补地价，三房占最多、约有20个。