外资基金5年前斥亿元活化葵涌工厦　拟“推倒重来”建新式工厦

葵涌工厦区即将大变天，区内有三幢工厦同时向城规会申请重建，合共涉及总楼面多达约74万平方呎。其中由外资基金安祖高顿持有的葵涌活化工厦“EDGE”，约4至5年前已花逾亿元进行翻新活化，最新也向城规会申请重建为一幢新式工厦，若成功获批楼面将提高56%。

葵涌三幢工厦申重建　涉74万呎

据城规会资料，由外资基金安祖高顿持有的葵荣路30至34号“EDGE”，申建重建为一幢楼高22层的新式工厦，项目地盘面积约27,470平方呎，计划以地积比率11.4倍发展，重建后约313,161平方呎。

翻查资料，外资基金安祖高顿早于2015年购入上述工厦物业，随后花费高达逾亿元翻新为活化工厦项目EDGE，并在2017年启用。是次重建新方案提供的楼面约31.31万平方呎，较现时提供的20万平方呎，多出56%。

至于另外两宗工厦申请重建个同样位于葵涌，其中一宗为葵涌华星街13至17号南华冷房工业大厦，地盘面积约1.9万平方呎，拟重建为一幢楼高20层的数据中心，提供约21.8万平方呎。值得留意，该幢工厦目前正由金朝阳进行收购。

最后一宗为葵涌葵定路10至16号罗氏美光发展大厦，地盘面积约14,870平方呎，早前已计划重建为新式工厦，但新近提出新方案，拟重建一幢包括办公室、商舖及食肆等用途的28层高综合型商厦，总楼面约21万平方呎。