天寰两房获7组客洽购　放盘不足24小时抢至逼近千万沽

自“林郑PLAN”推出后，1,000万元以下物业因最高可承造八成按揭，成为卖点。启德天寰一个极低层两房户，原以990万元放盘，由于符合“林郑PLAN”门槛，放盘一日即吸引七组客争购，终被抢高至998万元成交。

中原地产分行经理施蒂文表示，天寰天海汇3座极低层E室，实用面积432平方呎，采两房间隔，设有露台及开放式厨房，最新以998万元成交，呎价23,102元。

施蒂文指，上址最初开价990万元，并安排昨日中午时段开放供参观，先后获七组买家排队睇楼。施蒂文指，因为启德区内1,000万元以下的两房放盘买少见少，上址可承造高成数按揭，最终单位放盘不足24小时即获承接，价高者得，获抢高8万至998万元沽出。

据了解，原业主于2017年6月以736万元买入上址，持货四年多，现沽货帐面获利262万元，单位期内升值36%。至于新买家为年轻上车客，因家人现居于东九龙，为住近家人，故购入上述单位自住。

天寰合共提供822伙，于2017年开售，当时吸引艺人黄心颖入市，斥约855万元购入项目2座低层一伙两房户，据知，黄心颖于今年3月以约1,000万元低市价售出单位，呎价约19,841元，四年帐面赚145万元。