油塘海傲湾货尾单位减价至1000万　料买家可用“林郑PLAN”

有发展商把货尾单位减价至刚好1,000万元再推售。据一手销售资讯网资料，九龙建业（0034）旗下油塘海傲湾日前修订2号价单，其中一伙住宅单位减价1.55%，最新售价刚好为1,000万元。

该单位为第1A座30楼D室，实用面积391平方呎，采两房间隔，价单售价由两年前的1,015.8万元，修订至最新1,000万元，下调15.8万元，呎价约25,575元。项目未有提供任何折扣，即1,000万元将为最终成交价。

减价单位周日先到先得发售

由于政府在2019年《施政报告》中，宣布放宽按揭保险计划的门槛（俗称“林郑Plan”），借以协助首置人士上车。其中，1,000万或以下物业最高可做八成按揭，而800万或以下物业最高可借九成。估计上述单位售价调整至1,000万元后，新买家将可以采用林郑Plan，取得高达楼价八成的按揭。

该楼盘同时公布新一张销售安排，将于本周日（15日）发售两伙，包括上述第1A座30楼D室，以及第1B座21楼D室，两单位将会以先到先得形式发售。

海傲湾位于鲤鱼门径1号，主打小型单位，于2018年推售首批130伙，折实平均呎价19,913元，入场价393.5万元起。