单位直击｜MONTEREY业主蚀沽特式户　作价1950万仍创屋苑二手新高

二手楼市成交频频破顶，惟创高价不代表业主稳赚离埸。将军澳半新盘MONTEREY，新录一宗二手破顶成交，作价1,950万元，创下屋苑二手成交总价新高。不过，卖家帐面上要损手12万元离埸。据悉主要因财务问题故急于卖楼套现。

上述单位属MONTEREY一伙三房连天台特式户，实用面积803平方呎、连627平方呎天台，新近以1,950万元成交，呎价24,284元。资料显示，原业主于2017年以1,962万元一手买入单位，持货四年，是次沽货帐面需蚀约12万元离埸，单位期内贬值0.6%。

【成交单位直击】

中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，原业主于2018年、即买入单位约一年后开始放盘，原开价2,600万元，估计开价略高，一直未闻承接。放盘近三年，近日才大幅劈价求售。伍锦基透露，新买家为区内客，料买入单位作换楼之用。

从相片可见，上述单位的厅房及天台，均外望超开扬海景，而屋内装修仍属交楼标准格局。伍锦基指，MONTEREY 8月录4宗成交，平均呎价20,465元。