屡遇封盘、被截糊　年轻夫妇议价1%即以918万购领都三房

二手交投稍为回暖，有打算“上车”的年轻夫妇睇楼多时，屡遇业主封盘、或被其他买家捷足先登，故近日看中日出康城领都一个三房单位后，不敢怠慢，议价仅12万元即拍板入市。

利嘉阁地产首席联席董事蔡庭勇指，日出康城2A期领都3座（右翼）中低层A室，实用面积约677平方呎，三房套房间隔。单位原开价930万元，经议价后减价12万元或1.3%，新近以918万元沽出，呎价约13,560元，属贴市价。

蔡庭勇补充，买家为一对年轻夫妇，过去一直物色区内的三房单位，并要求向南盘源，预算约950万元，因符合承造高成数按揭。惟早前看遍屋苑所有向南单位，要不是遇业主突然封盘，就是被其他买家抢先一步买入，故睇楼多时未能上车。

直至睇过上述单位后，见向西南且望海景，为免再被捷足先登，遂当机立断拍板入市，而原业主见年轻夫妇上车，愿意略减价成交。据了解，原业主于2009年8月以约412.7万元购入上址，持货至今约十二年，现转手帐面获利约505.3万元，物业升值约1.2倍。

屋苑本月暂录约10宗二手成交，现时约有240个二手放盘，叫价由780万元起。