单位直撃｜青衣蓝澄湾两房　视野刚高过前方酒店　708万高价易手

青衣新盘热卖，带动区内二手睇楼气氛。有外区客在青衣睇楼多时，日前终以708万元购入蓝澄湾高层海景单位，造价创屋苑标准两房单位新高，一买一卖升值逾两倍。

美联首席高级营业经理李贯甡表示，上址为蓝澄湾3座高层C室，实用面积约488平方呎，属两房间隔，座向西，外望青衣蓝巴勒海峡、码头及昂船洲大桥景。原业主前年开始以720万元连租约放盘，至近日租约完结后，即获外区用家洽购，议价后终以708万元成交，创屋苑标准两房新高，呎价约14,508元。

【蓝澄湾两房成交单位直撃】

当年以235万买入　单位升值两倍

据了解，上述单位的新买家为外区用家，已留意区内二手多时，钟情区内环境舒适，更锁定两房单位，见上址价格相宜，即决定入市。从代理提供相片可见，由於单位位处高层，较前方的青逸酒店高，故视野幸而未有受阻，可远望蓝巴勒海峡、码头及昂船洲大桥景。单位内栊装修亦算企理，厅堂设置假天花及灯槽。

原业主于2009年5月仅以约235万元购入上址，现沽货帐面获利约473万元，期内物业升值逾两倍，尚未计期内租金收入。代理续称，8月青衣区二手成交环比略见放缓，个别屋苑出现缺盘现象。

蓝澄湾位于青衣青衣路1号，楼龄约十六年，设5座大厦，共提供1,587伙，主打两房及三房户型。屋苑自设基庭商场，惟交通略为不便，往返港铁站需靠小巴接驳。