美联工商舖再斥2590万买旺角舖　四个月掷2.2亿扫7舖收租

舖位价格较高峰期大幅回落，吸引投资者入市，连地产代理也掺一脚。近月密密扫货的美联工商舖（0459）今日（19日）公布，以2,590万元购入旺角通菜街（俗称女人街）一个地舖。公司自今年5月初起已累积购入7个舖位，总入市金额接近2.2亿元。

原业主持货六年蚀百万

美联工商舖指，上述买入舖位为通菜街1M至1T号华发大厦地下D号舖，面积约800平方呎，舖位现时每月租金收入为4.8万元，租约期至2022年5月，以新购入价计，回报约2.2厘。目前该舖位正由一间餐厅租用，租期满后可选择以每月约5.48万元续租。

美联工商舖预期，物业完成收购后，将继续出租以赚取租金收入，认为该项目可使集团得以进一步拓阔收入来源，以及享有物业之潜在资本增值。翻查资料，上址原业主于2015年7月以2,690万元买入上述舖位，是次易手帐面贬值约100万元或3.7%。

三个月扫7舖　全部用作收租

事实上，美联工商舖近四个月相当积极买舖，连同上述通菜街舖位，已累积扫入7个舖位，总入市金额高达2.193亿元，全部均作收租用途。

其入市买舖行动始于5月初，于7日率先以3,950万元买入荃湾大河道49号地下连阁楼及天井舖位，三日后再以3,650万元购入北角英皇道460至470号及书局街12至18号乐嘉中心地下2B舖。

一周内掷1.4亿狂买4舖位

而在同月13日及14日，集团则连续公布以3,480万及2,780万元，买入西环德辅道西中亚大楼地下8号舖，以及太子道西157号别树华轩地下3号舖。即短短约一周时间内，已斥资近1.4亿元连环扫入4个舖位。

直至6月、7月份，集团的买舖行动未有停止，先以3,000万元购入土瓜湾马头围道278、278A、280及280A号安全大厦地下C及D舖，随后再以2,480万元买入深水埗海坛街192号地舖。上述多为民生区舖位。