麦当劳2268万卖深水埗福华街舖 一年三度沽舖套现3.2亿
连锁快餐店麦当劳再度沽舖，由麦当劳持有深水埗福华街其中一个舖位，近月以2,268.3万元易手。综合资料，麦当劳过去一年已至少三度沽出舖位，套现超过3.2亿元，估计麦当劳目前在港仍持有十多个贵重舖位。
1987年斥1400万连购8个舖 现沽其中一个
据土地注册处资料，上述深水埗福华街177A至177C地下G舖，在7月底以2,268.3万元沽出。舖位原业主为MCD REAL PROPERTIES LIMITED，于1987年12月以1,400万元购入上述舖位连同毗连的A1、B1、C1、D、E1、E3及F号等一篮子舖位，是次仅是沽出其中一个细舖位，成交价已较三十四年前的购入价高出逾六成，估计整体赚幅将相当可观。
上述成交舖位向钦州街，建筑面积560平方呎，位于麦当劳楼下、黄金商场对面，早前业主叫价2,600万元。舖位早前由地产代理以每月约6万元承租，现时交吉易手。若以旧租金计算，估计租金回报约3.1厘。
6月沽栢蕙苑部分舖位 劲赚逾亿
事实上，麦当劳近年多次沽售舖位，如今年6月份以2.6亿元沽出鲗鱼涌栢蕙苑高层地下2号舖位，成交价较三十二年前买入整个舖位物业作价1.5亿元计，帐面大赚1.1亿元。该鲗鱼涌栢舖位面积约20,277平方呎，成交呎价约12,822元。
至于原由麦当劳持有的屯门乡事会路129至153号康丽花园地下14B舖，则在去年10月份以4,100万元卖出。综合麦当劳三度沽舖，合共套现约3.236亿元。以单买售价为11元的鱼柳饱计，卖舖套现金额已相当于近三千万个鱼柳饱。
麦当劳仍持有至少10个舖位物业
参考资料，麦当劳于2017年初将中港业务，连同未来二十年之特许经营权，以约161亿元售予中信股份（0267）及基金凯雷等合组之财团。在此之前，麦当劳将在港持有的十多个舖位，转至麦当劳总公司旗下另一房地产公司MCD REAL PROPERTIES LIMITED持有。
麦当劳多年来持有这批贵重舖位，于2019年年中曾放售旗下6个舖位，均属收租而非自用。而扣除上述售出的3个舖位后，保守估计，麦当劳现时仍持有至少10个舖位物业，分布民生区及核心商业区，且估计租金收入不菲，单计尖沙咀星光行地下1、2号舖连地库，年前资料显示，每月收租逾88万元。