屯马线｜九龙城泰国菜舖位连环易手　金兰花舖3100万沽　升值76倍

屯马线于6月底通车后，车站之一九龙城宋皇台站出入口周边舖位交投转活。市场消息指，九龙城龙岗道12号地舖，连同入则阁楼，面积仅1,000平方呎，新近连租约以约3,100万元易手，呎价约3.1万元。

原业主1977年仅以40万购入

舖位位处宋皇台站出口隔一条街、快餐店麦当劳附近。目前舖位租客为金兰花泰国菜馆，月租约7万元，新买家料享租金回报约2.7厘。而原业主1977年仅以约40万元购入上址，持货至今逾四十四年，帐面大赚3,060万元，物业期内升值76.5倍。

泰仔美食舖位6388万沽出

此外，位于九龙城南角道的地舖，据知新近亦以6,388万元沽出，呎价约3.2万元。该舖位位于南角道30至32号成安楼地下，面积约2,000平方呎，舖位门面阔近30呎，位置与港铁站出口相距约一分钟步程。

舖位现有租客为泰仔美食，每月租金约13万元，料新买家享回报2.4厘。 据知，原业主于1995年4月以195万买入上址，现易手帐面获利6,193万元，升值近32倍。有投资者指，上述舖位估计原市值约5,000余万元，料受屯马线带动，遂以好价沽出。

上月份，九龙城龙岗道20号地舖，亦传以2,600万元易手。该店建筑面积约1,000余平方呎，由食肆凤华路边鸡于1982年以80万元买入，自用多年，若成交属实，即近四十年间帐面升值2,520万元。