首都广场连录两宗“㓥舖”成交　卖家劲蚀八成

工商舖市场录蚀让成交。由“㓥场大王”尹柏权于2013年拆售的尖沙咀首都广场，有两个“㓥舖”以合共162万元售出，卖家蚀足80%；至于荃湾则有工厦以1,210万元易手，持货仅三年大幅贬值36%。

单一买家斥162万连扫两舖

据土地注册处资料，首都广场1楼207号舖及204号舖，于7月底分别以80万及82万元沽出，由同一位马姓买家购入。两个舖位建筑面积同为72平方呎，新成交呎价约11,111元及11,389元。

资料显示，该两个舖位原由两名不同业主持有，惟同样于2013年1月同一日购入，当年一手购入价分别为380.8万及410.4万元。与新成交价比较，舖位于过去八年帐面亏蚀300.8万及328.4万元，贬值幅度达79%及80%。

首都广场㓥舖24.5万沽　持货7年劲蚀93.5%　创全港最大蚀幅

首都广场为本港经典㓥场，过去多年屡录蚀让成交，蚀让幅度最劲的个案为2楼S154号舖，在去年11月以24.5万元易手，较2013年11月购入价378.3万元，劲蚀93.5%或353.8万元。

北角渣华道地舖3年帐蚀“六球”

此外，港岛区街舖也录蚀让个案。消息透露，北角渣华道28号地下4号舖，面积约1,300平方呎，新近以约4,300万元易手，成交呎价约3.3万元。舖位由家具店承租，月租11万元，租金回报约3.06厘。

原业主于2018年以4,900万元购入该舖，持货三年帐面蚀让600万元，物业期间贬值约12%。

葵涌工厦1210万沽　3年劲蚀36%

至于成交价一向较为硬净的工厦市场，新近亦罕有录得劲蚀个案。据土地注册处资料，葵涌国瑞路88号新丰中心2楼7室，在7月19日以1,210万元沽出，较2018年7月份购入价1,900万元，帐面大幅贬值36%或690万元。

该工厦单位原业主为一间冻肉食品公司，单位面积约3,195平方呎，新成交呎价约3,787元。