通车效应｜艺人李治廷启德嘉汇四房户　放盘一个月略减4%租出

屯马线于上月底全线通车，启德一带半新盘的租务个案增加。由艺人李治廷持有的嘉汇四房单位，新近获外区客以约3.45万元承租，实用呎租约35.8元，属市价水平。

香港置业东中九龙启德分行区域董事胡耀才表示，上述租出单位为嘉汇9座中低层A室，四房间隔，向西望楼景，实用面积约964平方呎。胡耀才指，业主以约3.6万元放租约一个月后吸引外区客洽询，议价后减价约1,500元或4%，以约3.45万元租出。

据悉，新租客为一家四口，心仪单位干净企理，乘“屯马热潮”搬入启德区，在睇楼两次后决定承租上述单位。

据了解，上址业主为艺人李治廷，他于2017年4月透过“一约多伙”形式，以4,504万元购入该屋苑三个单位，包括上述单位，以及6座低层B室、同层E室。

名人沽货｜艺人李治廷790万沽启德嘉汇低层　明赚暗蚀

不过其中6座低层B室在今年2月份率先以790万元沽出，单位实用面积358平方呎，一房间隔，成交呎价22,067元。该单位2017年购入价为763万元，即帐面升值约27万元或3.5%，惟扣除税项及杂费等支出，估计实际需微蚀约10万元离场。