单位直击｜东涌东环两房750万沽　业主：冇得讲价

楼价逼近历史高位，业主态度转硬，二手议价空间减少。东涌东环近日录得一宗两房成交，原业主放盘时表明“冇得讲价！”

上述成交为东环5A座中高层7室山景户，两房一厅间隔，实用面积484平方呎。市场消息指，原业主属投资客，近日租客不续租，遂以开价750万元放盘，更表明没有议价空间。单位终获外区换楼客以750万元购入，成交呎价15,496元。资料显示，原业主于2015年1月以约476万元购入上址，持货约六年，帐面获利近274万，期内物业升值约57%。

【成交单位直击】

美联物业高级分区营业经理李锦荣表示，东环本月平均呎价为15,300元，上述成交算贴近市价。由于成交单位属中高层，景观较屋苑其他两房户开扬，有条件开出略高价钱。他续指，近日区内大部分放盘均无议价空间，即使可议价也只有1%至2%减幅。