The ONE地舖层沦短租集中地　OMEGA旧址降格卖中价时装　跌租九成

电子消费券下月4日接受申请，购买力最快8月涌入市场，惟部分核心区的零售商户，已挨不到消费券的来临。由华置（0127）前主席刘銮雄妻子陈凯韵（甘比）持有的尖沙咀商场The ONE，其地下楼层的奢侈品租户相继迁出，现沦为短租集中地。

其中，商场最当眼的一个地舖，原由瑞士著名钟表品牌OMEGA承租，高峰期月租约160万元，惟OMEGA早前迁出后，舖位已改由Salad Concept Store短租，估计每月租金不足20万元，租值大幅缩水近九成。

上述舖位为The ONE地下GA01号舖，面积约2,900平方呎，位于商场向弥敦道入口旁的单边位，门面超阔，人流畅旺。现场所见，舖位已由本地中价时装品牌包浩斯（Bauhaus）旗下Salad Concept Store使用，舖内没有装修，只有简单布置，产品数量不多，似是临时店。

OMEGA斥160万承租　曾遭贼人持枪抢劫

据了解，上述舖位在2010年原由景福珠宝租用，承租至2013年后由OMEGA高价承租，当时月租曾高达约160万元，呎租约552元。不过，随后零售市况一直向下，2016年及2018年该舖位租金先后回落至100万及80万元。直至去年，OMEGA租约期满后亦只以短租形式继续营业，近月正式迁出。现舖位已由Salad短租，估计每月租金不足20万元，呎租少于70元。

除受疫情影响，该店近年也“多灾多难”。2018年9月份上述OMEGA分店遭贼人持枪抢劫，并抢去三只合共价值约60万元的名表。

天梭表旧舖现由珠宝店短租

事实上，The ONE商场的地下楼层，重点租户已相继迁出。场内原由另一瑞士钟表品牌天梭表（Tissot）承租的地舖，面向加连威老道，面积约1,360平方呎，今年3月份开始交吉，舖位现由珠宝店短租吊命，估计月租不足10万元，较天梭表高峰期的月租约60万元，低约83%。

此外，今年农历新年期间，该商场其中一个地下舖位，更由售卖年花的商户短暂进驻，反映该商场的贵重地舖，近半年转为靠短租户维持租收。

地标商场2010年开幕　地舖呎租曾达1000元

目前The ONE由华置（127）前主席刘銮雄之妻子陈凯韵（甘比）持有，为甘比手头上最值钱的物业，全幢商场楼高29层，面积超过40万平方呎，原由华置拥有，在2015年以50.2亿元售予“大刘”刘銮雄名下，至2017年“大刘”把整个商场赠送予妻子甘比，当时物业市值已高达180亿元。

The ONE商场在2010年下半年开幕，开幕前夕，华置指场内的舖位呎租由60元至1,000元不等，当中呎租1,000元属于地舖舖位，惟事隔十年多，呎租水平不升反跌。