地监局斥6100万增购柴湾商厦全层　“省租金以减轻调整牌费压力”

继房协斥资逾2.7亿元购入粉岭全幢新工厦后，再有法定机构大手购买工商物业。三年前于柴湾东贸广场购入自置物业的地产代理监管局（地监局），上月底再以6,100万元买入同厦低层全层单位。地监局回复《香港01》表示，新购入的单位将会自用，将容纳该局大部分员工，并能为局方节省大笔租金支出，以减轻未来有可能要调整牌费的压力。

三年前斥7000万购同厦23楼作办公室

据土地注册处资料，柴湾东贸广场7楼全层，于2月26日以6,100万元易手，新买家为地产代理监管局（ESTATE AGENTS AUTHORITY）。上述物业面积约7,740平方呎，是次成交呎价约7,881元。是次地监局入市支付259.25万元作为税款，相当于楼价的4.25%。

原业主为歌唱家莫华伦家族成员

至於单位的原业主为高善投资有限公司（Cosino Investment Limited ），于2011年以4,495.39万元购入上述全层单位，是次易手帐面升值1,604.6万元35%。据公司注册处资料显示，高善投资有限公司之董事包括莫绮文（MOK, BEATRICE）。据悉，莫绮文为著名男高音歌唱家莫华伦的家族成员。

翻查资料，地监局于东贸广场已有自置物业，该局于2018年3月以7,000万元购入大厦23楼全层，为局方首个自置该23楼全层物业面积约7,725平方呎，呎价约9,061元。

地监局：拟再于市中心物色小型办事处

地监局回复《香港01》表示，最新购入的单位预计于今年5月完成交易。新办公室的建筑面积与2018年购入的单位一样，约7,000多平方呎，监管局预期今年10月迁入，届时两层办公室可以容纳监管局大部分员工。

然而，为便利公众及持牌人，监管局未来会在市中心物色合适地点，设立一个小型办事处，为公众及持牌人提供部分主要服务。

购置物业以省却大笔租金支出

监管局又指，在添置第二个办公室后，除了可令大部分员工在同一幢大厦工作、提升工作效率以外，最重要是长远来说能为局方节省大笔租金支出，令局方的财政状况更为稳定，能减轻未来有可能要调整牌费的压力。

房协斥2.7亿购粉岭乐业路全幢工厦

近月不乏法定机构入市个案，如有“房屋实验室”之称的法定机构香港房屋协会（Hong Kong Housing Society），本月初以逾2.7亿元购入粉岭乐业路5号川田工贸广场2期全幢。房协表示，购入该工厦为配合业务发展，决定在新界区自置物业作区域办事处之用，包括处理专用安置屋邨的销售事宜。