北角富丽园三房845万沽、劈价两成　造价呎价齐创同类近年新低

市场持续录得低价成交。北角半山富丽园一伙三房单位新近以845万元沽出，呎价12,408元，造价及呎价均创屋苑同类户近年新低。原业主于2011年买入单位，帐面获利125万元离场，单位升值近两成。

中原地产高级区域营业董事梁惠卿表示，该单位为富丽园高层4室，实用面积681平方呎，三房间隔。原业主最初叫价1,050万元放售，获新买家洽询。新买家为分支家庭，心仪上址环境清静，但距离铜锣湾等市区区仅十分钟车程，最终议价以845万元入市自用，减价205万元或两成，折合呎价12,408元。

造价及呎价均创屋苑同类近年新低

代理指，是次单位成交价及呎价均创屋苑同类单位近年新低。另外，现时屋苑约有7个同类型放盘，平均叫价约16,134元。

原业主于2011年以720万元连车位购入单位，持货14年，是次沽货帐面获利125万元，单位期内升值17.4%。若业主其后再放售车位，料可获更高收益。