菜档“新界仔”租转买　斥2410万购天水围地舖　呎价达5.6万

去年以近每呎8万元高价购入粉岭街市舖的连锁菜店“新界仔”，近日再度出手，据市场消息指，天水围一商场地舖获“新界仔”以约2,410万元购入，建筑呎价达5.6万元，媲美核心消费区地舖。

据了解，该天水围商场俊宏轩地下L21号舖，建筑面积约434平方呎，现由“新界仔”以每月租约5.2万元租用。据市场消息指，舖位新近以约2,420万元成交，新买家为持有“新界仔”的加禾农业董事李小玲，即由租客“升呢”做业主，以建筑面积计，呎价达5.6万元。

而是次俊宏轩舖位的原业主，于2012年9月以约3930.1万元买入俊宏轩商场地下L19、L20、L21共3个舖位，目前暂售出其中一舖。

新界仔三度入市扫街市舖

值得留意，“新界仔”于2019年11月已斥约2,380万元买入俊宏轩商场地下L22号舖，毗连新成交之舖位，故是次属加码入市。

事实上，疫情下，人人居家抗疫，造就街市舖位有价有市，肉档菜档生意逆市上升，“新界仔”亦密密吸货，过去一年多内三度入市，合共涉资逾7,700万元。如去年以约2,950万元购入的粉岭联安街地舖，同属“租转买”，建筑面积380平方呎，建筑呎价达7.8万元，若以实用面积计，每呎达13万元。