移居美国十多年　金融才俊回流获父亲“出钱出名”助上车

过去一年不少港人为移民离港而筹谋，偏偏移居美国十多年的杨先生，因为工作需要，两年前回流返港，并以约968万元买入北角新盘一个两房单位上车，除获父亲资助一半首付，更获借出首置名义，“出钱又出名”。

从事金融行业的杨先生，离开香港已有十多年，因工作关系于2018年回流返港，曾以约1.5万元于红磡区租楼住，惟由于需逗留在港最少五年，“计过度过”每年交租也涉近廿万元支出，终打消租楼念头。在2019年他以约968万元买入北角君誉峰一伙中层单位，两房间隔，今年初收楼。

以父亲首置名义入市　“佢冇买楼需要”

月入5万元以上的杨先生指，因为1,000万元以下物业最多可借尽八成按揭，是次入市首付大约194万元。其父亲爱子心切，出资100万元协助支付首付上车。“佢想帮轻下我（首付）。”杨先生在港未有持任何物业，但是次入市是借用父亲的首置名义，“佢（父亲）冇咁嘅需要（买楼），我就希望有机会再买多层楼。”

杨先生保留自己的首置身份，是为部署日后再入市。他指，虽然未知五年后会否仍在港定居，但深信单位日后可留作投资收租。“如果我一直留喺度，层楼可以自住，如果离开香港亦可以当投资。”

回流近两年，他有感香港“变化好大”，“香港啲野（物价）愈黎愈贵，条街多人咗好多。”至于其购入的单位实用面积只有365平方呎，虽远不及其美国住所面积大，但他仍感满意，皆因配套设备齐全，且邻近港铁站及其工作地点。

至于是次杨先生购入的君誉峰单位，面积365平方呎两房间隔，经验楼师赖达明（明哥）验收后获得97分高分。明哥指，单位没有漏水、空鼓批荡、玻璃崩花及空心砖等问题。

唯独浴室门框套边没有做收口及有罅隙，浴室地台的排水口亦欠渠隔，浴屏门框有刮花。此外，露台门顶外框的防水胶边有破损，工作平台墙砖亦有扫口罅隙。

设计方面，单位获得明哥赞赏，包括工作平台、地台、露台均使用户外木地板，并设检查栓口，明哥指此设计非常重要，因活门能方便日常检查及日后维修。若欠缺此检查栓口，一旦有淤塞等问题，有可能要将地台的户外木拆除。