大屿山长沙地皮175万拍出　历33口价抢高16倍　每呎仅401元

大屿山长沙一篮子地皮今日（2日）透过拍卖行推出，开价仅10万元，料为近年拍卖场开价最低的项目，每呎地价只约23元。该幅地皮最终接获多组买家出价，并以175万元拍出，每呎地价约401元，较开价抢高16.5倍，惟未知买家身份。

忠诚拍卖行拍卖部总经理郑世杰表示，上述地皮接获数组买家到场竞投，每口提价5万元，终接获33口承价，以175万元拍出，以地盘面积共约4,358平方呎计，每呎地价约401元。

4地皮位置分散　剪裁呈不规则

上述4幅地皮位于大屿山长沙丈量约份332号地段410、448、521及522号，位置邻近长沙上村，距离太古地产（01972）发展的大屿山洋房项目WHITESANDS不足10分钟步程。

资料显示，地皮属乡村式发展用途（V Zone），4幅位置分散，其中521及522号两幅为相连地皮，其余410及448号地皮则属两幅独立地皮（见上图），地块剪裁呈不规则。从相片可见，相关地皮经已闲置，周边杂草丛生，被放置家具等杂物，附近有民居。

近年政府也有推出大屿山长沙地皮招标，如去年2月雅居乐（3383）副主席陈卓贤，以11.3亿元投得长沙屿南道住宅地皮，每呎楼面地价12,740元。

区内地价由6700元至1.7万不等

而信和置业（0083）于2018年12月亦斥逾2亿元，投得另一幅长沙屿南道住宅地，每呎楼面地价17,604元。不过，2018年10月批出予盛裕兴业有限公司的长沙屿南道住宅地皮，以1.6亿元沽出，每呎楼面地价仅6,753元，反映区内地价颇为参差。

为应对疫情，该拍卖行又指，未来会建议放盘业主考虑在拍卖前接受买家出价，以减少接触。