旧楼强拍｜恒地逾26亿统一红磡两地盘　黄浩明：建黄埔新邨进化版

红磡必嘉街和黄埔街的两项旧楼项目，于今日进行强制拍卖，均由恒地（0012）以底价投得，合共涉资逾26.69亿元。发展商指出，该收购项目连同周边地盘，将会合并作商住发展，涉及楼面约100万平方呎，形容项目将会是“黄埔新邨的进化版”。

涉逾百万呎楼面　重建主打中小型户

恒地执行董事黄浩明表示，集团在范围内的收购行动已进入尾声，涉及地盘面积约10万平方呎，计划发展为商住项目，地积比率约9倍，其中7.5倍为住宅，其余1.5倍为商业，总楼面面积约100万平方呎，户型以中小型单位为主。他估计，该范围内第一个地盘、即首付发展最快明年底卖楼，另料2024年落成。

他又指出，红磡项目未来会以类似系内旺角利奥坊住宅项目的形式发展，但规模更完整，同时又形容上述红磡项目会是同区“黄埔新邨的进化版”。

今日首场进行强拍程序为必嘉街83及85号和黄埔街26至40A号地盘，由恒地以底价13.065亿元投得，成功统一业权。物业位于必嘉街和黄埔街交界，由四幢8层高大厦组成，上层用作住宅及地下用作店舖，地盘面积约为13,175平方呎。

至于另一强拍项目为黄埔街2至16A号地盘，由四幢大厦组成，地盘面积约为14,400平方呎，底价逾13.63亿元，亦由恒地成功投得。

恒地红磡收购计划开展逾十年

翻查资料，恒地早在十年前已在红磡展开收购，涉及黄埔街、机利士南路、宝其利街及必嘉街，部分地盘已统一业权，个别更已发展为住宅项目。目前仍有部分地盘正在收购当中，如机利士南路2至24号旧楼群，于上月底批出底价为20.45亿元。

计及今日强拍的两个地盘，连同待进行强拍程序的机利士南路2至24号旧楼群，三项强拍项目将合共提供逾100万平方呎，属市区大型重建项目。