启德跑道住宅地截标　地政总署﹕收4份标书　

【新增内容︰地政总署公布数据】

启德第4A区1号住宅地皮中午截标，地政总署表示，共收到4份标书。今次该地皮只收到4份标书，为启德区住宅地中，入标数目最低。

地皮位于跑道后排，面向九龙湾方向，景观稍逊；地皮面积是跑道区最大，大约17.6万平方呎，最高可建楼面约107.6万平方呎。

截至中午12点，现场所见，只有长实（1113）、信和（0083）、新地（0016）及嘉华国际（0173）四间发展商入标竞投。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇指，今次主要做中小型项目。被问及投标出价会否受到近日的社会运动所影响，她又指，今次投标的出价是根据市场需要而定。

估值介乎135亿至161亿元

招标条件入之一是发展商要负起兴建安老院舍及幼儿中心等社会福利设施的责任。有关面积将纳入总楼面，发展商亦要修建海滨长廊，项目将作高低座发展。

市场对地皮估值介乎135亿元至161亿元，每平方呎楼面地价1.3万元至1.5万元。

中原测量师行张竞达预期，市区地皮渴市，相信可吸引各大发展商入标竞投，但该地发展规模庞大，料有发展商会合组财团竞投。