财政司﹕4月楼价已较97年高出逾1.2倍　首季供款占收入比率近7成

香港楼价升势未止，其中按差饷物业估价署于上周五公布的数据显示，4月楼价指数与去年7月的历来高位只相差1%，中原CCL指数更创下历来新高。财政司司长陈茂波出席立法会财经事务委员会时指出，楼价已连升4个月，而4月整体楼价已较去年12月反弹约9%；又指出4月楼价较1997年的上一个高峰高出1.26倍，首季置业供款占市民收入比重仍高达69%，大幅超出市民负担能力。

陈茂波进一步指出，受到早前市场人士对中美贸易摩擦升温忧虑减退，带动环球股市复苏，加上对联储局进一步加息的预期减退，带动本港楼市从今年1月起出现反弹，首4个月月均成交量回升至5,400宗，较去年第4季大增82%。

他又指出未来3至4年本港一手私人住宅供应量将达到9.3万伙，未来5年每年平均落成量为1.88万伙，较过去年5年年均落成量增加20%；强调政府会密切楼市，致力维持楼市健康发展。

另一方面，在谈及中美贸易战时，陈茂波指出内地刚公布了反制措施，相信中美贸易战难在短期内结束，市场人士对经济前景亦转趋负面。

他指出政府会密切留意由贸易战引起的金融市场波动，会否引发金融安全的问题，政府已仔细作出准备工作。

他补充，目前经香港进行的中美货物贸易，占香港整体贸易总额约9%，风险属可控。不过在未来经济环境，如何帮助企业减低营运成本，及减轻市民生活成本，都乐意考虑，以及会就贸易战对供应链的影响进行评估。