香港楼价指数创新高　居屋中签更渺茫？　公屋联会料申请达30万宗

最新中原城市领先指数CCL报189.42点，连升16周创历史新高，反映特首林郑月娥上任近两年以来推动的房屋政策，无力遏抑楼价升势。市民置业难压力，较上任特首梁振英主政时更沉重。
有关注房屋团体指，楼价持续飚升，势必令更多市民选择申请今期居屋，最终申请宗数极有可能挑战30万或以上的新高，有意透过资助置业市民“上车梦”，恐怕更趋渺茫。

差估署4月楼价指数升逾3%   创31个月单月升幅新高

中原城市领先指数CCL报189.42点，较历来最高水平188.64点更高，按周升0.42%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报191.38点，则为历史次高，按周升0.28%。CCL(中小型单位)报189.57点，创历史新高，按周升0.50%。三大整体指数均已连升16周。

此外，差饷物业估价署今日亦公布，4月份私人住宅售价指数报390.5点，环比上升3.17%，创31个月单月升幅新高，由去年12月至今已连涨4个月，已累升8.6%，而最新指数较去年7月的历史高位394.8点，只尚差1%。

今期居屋索取申请表已达近16万份

公屋联会总干事、房委会委员招国伟表示，香港楼价指数创新高，肯定促使不少市民更急欲尽快“上车”，因恐怕越迟买会越难负担楼价升幅。

他坦言，从今期居屋索取申请表已达近16万份，以及首日交表数字比上期居屋同日多逾7倍，都显示市民申请意欲比过去更高，故他已改变对今期居屋申请反应估计，由原来或许仅超过20万宗，调高至可超越上期27万宗、甚至有力挑战30万宗的历史新高。

不过，招国伟指除了今期居屋可选择屋苑数量比上期多，地点亦较优越外，私楼价格升势亦会刺激更多人递交申请表，在水涨船高情况下，纵使今期居屋非长者单身人士可拣单位配额数量比上期为多，恐怕有关人士中签机会更低，要透过资助置业圆“上车梦”更为渺茫。

↓↓居屋2019五大屋苑↓↓

 ↓2019年推售居屋一览↓

过去3年单身白表申请中签率少于0.1%

今期居屋推售4,871个单位，订价为市值五九折，售价介乎156万至529万元。去年底居屋申请为27.2万宗，超额认购60.4倍。

事实上，近年居屋供应僧多粥少，申请者中签机会越来越低。《香港01》早前综合近年3期居屋计划，白表申请者最终能成功“上车”机率仅1.5%；单身白表申请中签率去年更低至不足0.1%。

回顾过去20年的居屋申请及推售数字，1998至2002年期间政府推出的各期居屋，整体中签率介乎13%至48%，但2014至2018年间居屋整体中签率，却降至只有1.6%至5%。

不过，翻查过去20年新居屋资料，2002年停售居屋前的最后一期居屋，整体中签率高达47.9%，当时绿表中签高达92.2%，惟最后只售岀约36%的单位，余下逾3,000个单位未能售出，而同年11月政府宣布无限期停建及停售居屋。