中原陈永杰：贸易战及加息令楼价下跌　料10月佣金环比跌四成

差估署9月全港私人住宅楼价指数再录得跌幅，回落至388.8，环比跌1.4%，至今已连跌2个月；租金方面则连升8个月至197.8，环比升0.56%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼价下跌，主要因为中美贸易战、加息、｢娥六招｣等负面因素。是次楼价调整幅度温和，是次回调持续的时间需要视乎外围因素，如港股及美股能否保持稳定。

料下月全港私人住宅楼价指数同样报跌

由于私宅售价指数数字滞后，陈永杰估计下月指数同样报跌。他认为，新盘发展商可以贴近二手价、甚至低于二手市价开盘，并会在11、12月提供更多优惠及折扣，但不会正式减价。

他透露，中原于10月佣金收入较上月减少约40%，估计本月佣金收入约1.5亿至1.8亿元。佣金减少，主要由于一手盘银码细，预料11、12月份仍以细价楼占比较多，佣金将徘徊在2亿元左右，对公司不利。中原将会开源节流，于年尾审查员工业积，今年“捧蛋”代理将会被裁员，而自然流失的员工会越来越多。陈永杰预计，直至年底，中原或会流失近200名代理，但会再聘请约100人。