差估署：9月私楼售价指数环比跌1.4%　连挫2个月

差估署今日（31日）公布，9月全港私人住宅楼价指数再录得跌幅，回落至388.8，环比跌1.4%，至今已连跌2个月。
不过，虽然楼价略有下调，但特首林郑月娥上任以来，楼价已累积上升了15.2%。

差饷物业估价署早前公布，8月全港私人住宅楼价指数回落至393.9，环比跌0.08%，连续28个月的升势告终。不过，上月再有跌幅，指数只得388.8，连跌2个月，跌幅较8月明显扩大。

林郑上任以来上升15.2%

虽然楼价略有下调，但按照差估署的楼价数据，特首林郑月娥在去年7月1日正式上任时，当时的楼价指数是337.5点，即林郑上任以来，楼价累积上升了15,2%。

C类单位跌幅最多

中小型单位（100平方米以下）售价环比跌1.43%；较大面积单位（100平方米或以上）售价则降1.29%。

根据数据，A至E类物业全线录得跌幅。A类物业（40平方米以下）售价环比再回落1.4%；B类物业（40至69.9平方米）售价，同样跌1.3%；C类物业（70至99.9平方米）环比跌1.88%；D类物业（100至159.9平方米）环比跌1.6%；E类物业（160平方米或以上）跌0.4%。

不过，租金指数却有增幅，上月录得197.8，环比增0.56%，至今已连升8个月。

林浩文：楼市不会出现悬崖式下滑　料本年楼价仍升10%

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文指出，指数符合预期，因数据滞后，估计未来3-4个月楼价仍有少许调整。他预计，未来一手表现会比较好，但二手及居屋等比较淡静，亦有“议价空间”，惟楼价不会出现97年的“悬崖式下滑”。

他预计，升幅集中在今年上半年，估计今年一般住宅仍会升10%。他又指，以现时情况，看不到有任何重大因素令楼价在短期内大幅下滑，即使楼价下跌10-20%，仍不会对整体楼市及银行体系有重大影响。