7月私楼落成量近3000伙　利嘉阁料全年可达1.8万伙

7月份私楼落成数字飙升！根据屋宇署今天最新发表的资料月报显示，7月份全港共有10个私人住宅项目，合共2,932个单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较6月份的1,056伙急飙近1.8倍，已连续4个月站在千伙之上，并创去年12月后7个月新高。

至于今年首7个月则有9,168伙私宅落成，较去年同期的11,253伙减少约19%，占差估署全年预测的18,130伙约50.6%。

7月共10个私楼项目落成

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，踏入下半年，私宅竣工速度加快，当中荃湾大型项目“海之恋”落成，因而刺激7月份落成数字飙升。他又指，资料显示，7月份本港共有10个私宅项目正式落成，当中包括荃湾“海之恋”，涉及970个单位；其次为筲箕湾“香岛”，涉及单位伙数470个；至于其余项目包括北角“海璇”（355伙）、屯门“珀御”（321伙）、粉岭“囍逸”（296伙）、九龙城“喜筑”（209伙）、葵涌“丰寓”（136伙）、北角“尚誉”（128伙）、笔架山龙驹道9号（45伙）及九龙城福佬村道46号（2伙）。

按地区划分，今年上半年以新界区的落成私宅单位数量最多，该区共有18个项目落成，涉及单位总数6,828伙，占同期整体私宅落成量高达74.5%；港岛区有12个项目落成，涉及单位总数1,636伙，占同期整体约17.8%。至于九龙区则只有8个项目落成，涉及单位总数704伙，仅占整体约7.7%。

晋海II、晋海、环海‧东岸　均超过1000伙

陈海潮预计，年底前仍有多个大型项目可望赶及落成，其中包括日出康城“晋海II”(1,132伙)及“晋海”（1,040伙）、红磡“环海‧东岸”（1,008伙）、启德“嘉汇”（900伙）、启德“天寰”（822伙）、筲箕湾“形荟”（650伙）、北角“柏蔚山”（611伙）等，再加上其他中小型项目，相信全年落成量最终可达1.8万伙。

不过，政府落实一手空置税后，发展商或有机会调节项目进度，未来私宅落成量仍有变数。